Catania Propiedades - Detalle
Parcela en venta en El Catllar
El Catllar
REF.: 001894
95.000 €
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977368437
Detalles del inmueble
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Precio 95.000 €
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Referencia 001894
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Dirección Calle Pins
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Zona El Catllar
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Superficie total 603 m2
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Superficie solar 603 m2
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Certificación energética
Clasificación Exento
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Descripción
Construye una vivienda totalmente adaptada a tus necesidades en esta parcela urbana situada en la calle dels Pins, dentro de la urbanización Esplai Tarragoní de El Catllar.
La propiedad cuenta con una superficie de 603 m² según levantamiento topográfico, una fachada aproximada de 20 metros y un fondo cercano a los 30 metros, ofreciendo unas dimensiones adecuadas para proyectar una vivienda unifamiliar aislada con jardín, piscina y zona de aparcamiento.
POSIBILIDADES URBANÍSTICAS
Según la documentación urbanística disponible, la parcela está clasificada como suelo urbano consolidado y calificada como zona de viviendas aisladas, clave 5.
Sus principales parámetros urbanísticos son:
* Uso permitido: vivienda unifamiliar aislada.
* Edificabilidad: 0,40 m² de techo por m² de suelo.
* Posibilidad orientativa de construir alrededor de 240 m² de techo.
* Ocupación máxima de la parcela: 35 %.
* Ocupación orientativa máxima en planta: aproximadamente 211 m².
* Número máximo de plantas: planta baja más una planta piso.
* Altura máxima: 7 metros.
* Separación mínima a la fachada: 4 metros.
* Separación mínima a los laterales: 3 metros.
* Separación mínima al fondo: 3 metros.
* Parcela mínima: 600 m².
* Fachada mínima: 15 metros.
* Fachada aproximada de la finca: 20 metros.
Estas condiciones permiten plantear diferentes opciones de vivienda: una casa cómoda desarrollada principalmente en planta baja o una vivienda de dos plantas que libere una mayor superficie exterior para jardín, piscina, terrazas y aparcamiento.
La parcela presenta un desnivel aproximado de 3 metros y acceso directo desde la vía pública. La zona dispone de los servicios urbanísticos básicos, con redes de agua, electricidad, alcantarillado y telecomunicaciones en el entorno. Las acometidas y conexiones definitivas deberán ejecutarse o comprobarse en función del futuro proyecto de construcción.
Una buena oportunidad para construir una vivienda independiente y personalizada en una zona residencial de El Catllar.
PRECIO DE VENTA: 95.000 €
Honorarios de agencia inmobiliaria incluidos en el precio.
Impuestos y gastos de notaría y Registro de la Propiedad no incluidos.
La superficie anunciada corresponde al levantamiento topográfico disponible: 603,85 m². La finca consta con 597 m² en Catastro y 612,59 m² en el Registro de la Propiedad.
Vende CATANIA PROPIEDADES
info@cataniapropiedades.com
www.cataniapropiedades.com
Los parámetros urbanísticos indicados tienen carácter informativo y deberán ser confirmados por el técnico del comprador y por el Ayuntamiento al tramitar el correspondiente proyecto de edificación.
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